Objektbeschreibung:
Das Haus, eine Doppelhaushälfte, wurde 1996 erbaut, aber erst 1999 fertiggestellt (Erstbezug). Das Wohn- und Esszimmer sind groß, hell und mit modernem Laminat ausgestattet. Schöne Holzelemente verzieren die Räume. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und das große, freundliche Bad. Des Weiteren kann der Speicher zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden oder als Abstellraum verwendet werden.
Zum Haus gehört ein schöner und weitläufiger Garten, der genügend Platz zum Garteln für die Eltern oder zum Spielen für die Kinder bietet.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gachenbach, einer ruhig und idyllisch gelegegen Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Gachenbach wird bis Herbst 2011 schnelleres Internet erhalten!

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto in Aichach oder Schrobenhausen. Pfaffenhofen ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B300, die in 3 km westlich zum Ort verläuft, ist die Verbindungsachse zwischen den Wirtschaftszenten Augsburg und Ingolstadt und schließt dieses Gebiet über die Anschlussstelle Dasing an die BAB 8 München-Stuttgart an. Die BAB 9 München-Berlin ist nur etwa 30 km entfernt. Darüber hinaus verkehren auch Busse von Gachenbach nach Schrobenhausen und Aichach.

Neben der Lage bietet die Gemeinde auch eine Bandbreite von Freizeitmöglichkeiten an - vom Fischerverein über den Schützenverein bis zum Theaterverein. Im Ort sind eine Tankstelle, zwei Gaststätten und ein Metzger (inklusive Backwaren). Beim ansässigen Bauer kann man frische Ware, wie z.B. Kartoffeln, Spargel oder Eier käuflich erweben. Ideal für gesundsheitsbewusste Menschen! Der nächstmögliche Supermarkt befindet sich im 4 km entfernten Kühbach.

Ausstattung:
- Holztüren, -fenster, -treppen.
- zum großen Teil helle und moderne Holzdecken
- Bodenbeläge sind Laminat, Fließen und in den Schlafräumen Teppich.
- das Bad ist deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
- Balkon ist überdacht und bietet herrlichen Ausblick über die relativ junge Siedlung.
- der Keller ist gestrichen und gefliest.
- Garage und Stellplatz vor dem Haus!

Sonstiges:
Aufgrund der Bauweise und des Alters des Hauses sind die Energiekosten relativ gering.

Das Gerätehaus ist im Preis enthalten! Strom von der Garage zum Gerätehaus ist gegeben.

Außerdem wurden bereits Rohre vom Heizungsraum zum Speicher für das Errichten einer Photovoltaikanlage o. ä. angelegt.

Die Einbauküche kann übernommen werden nach Absprache!